1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市鶴見区
46.1万円/㎡
前年比+7.8%
サングレール鶴見今津公園
大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目
/ 放出駅 徒歩14分
1987年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
2,386万円
42.3万円/㎡
1,638
2,136
2,635
3,133
AI査定結果
推定相場価格
2,386万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,136万円〜2,635万円
37.9万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月1日
サングレール鶴見今津公園
2,580万円（45.7万円/㎡）/ 11階 / 56.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,580万円 | 45.7万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,980万円 | 35.1万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 39.9万円 | 4階 | 69.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,780万円 | 54.3万円 | 4階 | 69.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 26.2万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,380万円 | 42.2万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 44.0万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 40.4万円 | 3階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,998万円 | 40.3万円 | 8階 | 49.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 1,998万円 | 40.7万円 | 8階 | 49.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,098万円 | 42.3万円 | 8階 | 49.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 2,580万円 | 45.7万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/02 | 鶴見スカイハイツ 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,640万円 | 38.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/25 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/28 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,498万円 | 42.6万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/28 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市鶴見区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して0.9%割安です。
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1986年築 / 8階建 / 100戸 / RC造