1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市鶴見区
22.3万円/㎡
前年比-46.9%
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サングレール鶴見今津公園
大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目
片町線(学研都市線) / 放出駅 徒歩14分
1987年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,138万円
37.9万円/㎡
1,366
1,881
2,395
2,910
AI査定結果
推定相場価格
2,138万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,881万円〜2,395万円
33.3万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月6日
サングレール鶴見今津公園
1,780万円（31.6万円/㎡）/ 1階 / 56.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は40.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,780万円 | 31.6万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 33.3万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,350万円 | 41.7万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,980万円 | 35.1万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,380万円 | 42.2万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,580万円 | 45.7万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 39.9万円 | 4階 | 69.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,780万円 | 54.3万円 | 4階 | 69.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 26.2万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 44.0万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 40.4万円 | 3階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,998万円 | 40.3万円 | 8階 | 49.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 1,998万円 | 40.7万円 | 8階 | 49.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,098万円 | 42.3万円 | 8階 | 49.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,098万円 | 42.8万円 | 8階 | 49.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 40.4万円 | 7階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/25 | ドムール緑町 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.11㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 鶴見スカイハイツ 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,640万円 | 38.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/01 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,290万円 | 37.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/10 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 2,290万円 | 37.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2023/08/26 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,390万円 | 38.1万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 鶴見緑地第二コーポ 大阪市鶴見区横堤三丁目 | 横堤駅8分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 113戸 | SRC |
| 2024/11/30 | パークプラザ鶴見 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅10分 | 2,498万円 | 35.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市鶴見区では46.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して41.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サングレール鶴見今津公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)放出駅徒歩14分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |